Wirth Immobilien
Wirth Immobilien

Unsere aktuellen Kaufangebote

Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Wohnungen.

In VOrbereitung

3-Zimmer-Penthouse mit sonniger Dachterrasse
München−Solln

Blick von der Terrasse

Die Wohnung ist reserviert

Solln liegt im begehrten Süden Münchens: Starnberger See und die bayerischen Alpen sind nahe. Das naturgeschütze Isar−Hochufer liegt "vor der Haustüre". In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der S−Bahn die Innenstadt und über den Mittleren Ring die Autobahnen.

Hier wohnen Sie nicht abseits: im nahen Umkreis finden Sie

  • Supermärkte, Bäcker, Metzger, Feinkost, Wochenmarkt
  • Ärtze, Apotheken, Kliniken
  • Banken
  • Bistros, Restaurants und die Waldwirtschaft Großhesselohe
  • S−Bahnhof Großhesselohre (S 7, nur 15 Minuten ins Zenrum)
  • Müncher Golf Club in Thalkirchen
  • Tennisclub Großhesselohe
  • Münchens beliebestes Sommerbad "Maria Einsiedel"
  • am Hinterbrühler See treffen sich im Winter Eisstockschützen und Eisläufer

Die Wohnung befindet sich in Alleinlage im 2. (letzten) Geschoss
des Anwesens, mit insgesamt nur 7 Wohnungen.

Dachterrasse Südseite

Wohnfläche ca. 97,00m2 + Dachterrasse ca. 115,00m2. Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Autostellplatz.

Teilansichten der Einbauküche in Lack weiß, mit Granit−Arbeitsplatten und Türe zur Terrasse.

Aufwändig gestaltetes Bad, separate Dusche, Villeroy & Boch Sanitärobjekte mit vergoldeten Armaturen und exklusiver Beleuchtung.

Fakten:

  • Wohnfläche ca.97m2 + Dachterrasse ca. 115m2
  • Einbauküche Lack weiß mit Granit−Rückwand−⁄Arbeitsfläche
  • großes Bad, separate Dusche, Villeroy & Boch Sanitärobjekte, vergoldete Armaturen
  • Parkettböden, restauriert bzw. erneuert, im Wohnzimmer mit Intrasien
  • Marmorboden in Diele und Flur
  • Dachterrasse in Ost−⁄Süd−⁄West−Lage
  • Kellerabteil und Tiefgaragen−Stellplatz (kein Duplex)

Energiedaten : Ea −V, Hzg −Öl, 122 kWh⁄m2 Bj, Anlagetechnik 2013

Kaufpreis: € 480.000 zzgl. €20.000,00 für TG−Stellplatz = gesamt 500.000,00 €

Konditionen:
Wir sind allein beauftragt und bieten Ihnen die Wohnung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an, die wir diesem Nachweis−Angebot beifügen. An Provision ist an uns vom Käufer 3,75% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zu zahlen, fällig bei notarieller Verbriefung.

Kontakt:
Wir sind werktags von 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr persönlich für Sie zu erreichen
Telefon: 0043(0)89 641 23 46 Mobil 0171 760 43 14

Kontakte
Anrede:
Frau
Herr
Firma
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Ort:
Es handelt sich um das Objekt:
Widerrufsrecht

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Investition in die Zukunft:
München Nähe Olympiapark ⁄BmW, 4−Zimmer−Wohnung vermietet bis 2019

Gute, stadtnahe Lage in grüner Umgebung: Naherholung finde Sie im riesigen Olympiapark, mit seinen veilfältigen Sportanlagen, im Freibad Georgenschwaige. Die Bmw Welt liegt vor der Haustüre.

Sie profitieren von kurzen Wegen: Der nahe Mittlere Ring öffnet Ihnen Tür und Tor in alle Richtungen, vom Flughafen im Norden bis zum bayerischen Voralpenland im Süden. Der U−Bahnhof Petuelring (U 3) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 27) bringen Sie rasch und unkompliziert ins Zentrum.

Gepflegtes, sehr aufwändig saniertes Haus: 4 Stockwerke, nur 14 Wohnungen,
BJ 1960.

2015 ⁄ 2016 Fassadensanierung der gesamten Hofseite inkl. zusätzlicher gewebearmierter Oberputzlage, Wärmedämmung des Steildachs und Hofzufahrt, Erneuerung Dachflächenfenster.

Raumhoher, verspiegelter Einbauschrank in der Diele.

Phantastischer Blick vom Balkon, eine Oase der Erholung

Große Wohnküche mit schöner Einbauküche und separatem Geschirrschrank

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) nur 3 Wohnungen auf einer Etage!

Eckdaten

  • Wohnfläche ca. 105,00m2
  • umfangreiche aufwändige Renovierung des Hauses 2015 ⁄ 2016
  • gute Lage mit erstklassiger Nahverkehrs−Anbindung
  • neue Parkettböden 2009 und 2015. Laminat und Fliesenböden
  • Einbauküche, raumhoher, verspiegelter Einbauschrank im Flur
  • Straßenseitig 2005 neue Kunststoff−Fenster
  • Hofseitig 2009 neue Alu−⁄Lärchenholzfenster mit Dreifachverglasung
  • übergroße Einzelgarage, geräumiges Kellerabteil u.v.m.

 

Energiedaten 88 kWh (m2a), BJ 1960, Energieträger: Wärmelieferant

Miete ⁄ Mietzeit
Die Wohnung ist vermietet bis Dezember 2019 für monatlich € 1.470,00 + Nebenkosten € 293,00. Miete und Nebenkosten werden pünktlich bezahlt.
Nach Jahresabrechnung 2015 Guthaben in Höhe von €581,00.
Die Wohnung ist eine ideale Kapitalanlage mit Top Rendite und der Option zum Selbstbezug ab Januar 2020.

Kaufpreis = € 610.000,00
Im Kaufpreis enthalten sind die genannten Einbauten, die übergroße Einzelgarage und ein großes Kellerabteil.

Konditionen
Wir sind allein beauftragt und bieten Ihnen die Wohnung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an, die wir diesem Nachweis−Angebot beifügen. An Provision ist an uns vom Käufer 3,75% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zu zahlen, fällig bei notarieller Verbriefung.

Kontakte
Anrede:
Frau
Herr
Firma
Name:
Vorname:
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Es handelt sich um das Objekt:
Widerrufsrecht

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3−Zimmer−Wohnung mit Balkon
im Giesinger Hofgarten − München
in zentraler Stadtlage, ruhig und grün

diese Wohnung ist verkauft!

3−Zimmer−Wohnung mit Loggia
Erstbezug nach aufwändiger, neuer Renovierung
am Ostpark in München−Neuperlach

diese Wohnung ist verkauft!

Loftwohnung mit Empore und Dachterrasse
im historischen Zentrum von Wasserburg am Inn

diese Wohnung ist vermietet!

Noble 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse beste Lage München-Altharlaching

diese Wohnung ist verkauft!


zwei 1-Zimmer-Wohnungen
gesamt ca. 48,00m2 Wohnfl.
(ursprünglich eine Wohnung)
Kitchenette
diese Wohnung ist verkauft!
München-Giesing, Ideale Stadtwohnung
sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon über die gesamte Front, im 3. und letzten Geschoss, Nutzbare Fläche ca. 50,00m2
diese Wohnung ist verkauft!

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9:00 Uhr bis 20:00 Uhr
telefonisch zu erreichen Telefon: +49 89 6412346

 

Telefax: +49 89 6415177

 

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