Wirth Immobilien
Wirth Immobilien

Unsere aktuellen Kaufangebote

Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit angebotenen Wohnungen.

Plievierpark München−Perlach
First Class Ausstattung: 3−Zimmer−Wohnung mit 2 Balkonen

Die Wohnung wurde komplett renoviert,
dabei wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien gelegt.

Plievierpark, die ideale Wohnlage:
Im nahen Umkreis von maximal 400m finden Sie

  • Pep Einkaufszentrum mit 119 Geschäften, Espressobar und Bistro
  • Wochenmakrt, Supermärkte, Einzelhandelgeschäfte
  • Klinik, Ärzte, Apotheken, Banken, Hotels
  • U−Bahnhof U 5 ⁄ U 7, nur 13 Minuten zum Odeonsplatz
  • Bus−Haltetelle Nr. 55, 197,198 "fast vor der Haustüre"

Naherholung pur finden Sie im nahen Ostpark mit kilometerweiten Spazier- und Radwegen, Michaelibad und dem beliebten Restaurant Michaeligarten.

Erstklassige Auswahl an Schulen und Kindergärten
Europäische Schule
Gymnasien
Realschulen
Tagesheimschule
Grund− und Hauptschulen
14 Kindertagesstätten, auch bilingual

Blick vom Eingang in die Diele.

Hell und einladend die Diele mit marmorierten in Diamantmuster verlegten Bodenfliesen.

Ein Teil der gehobenen modernen Ausstattung: Türzargen und Türen in Lack Weiß, satinierte Glaseinsätze mit Jugendstil−Ornamenten und Messing−Türdrückern.

Blick vom Balkon des Wohnzimmers

Lichtdurchflutet das große Wohnzimmer, davor der Süd−Balkon über die gesamte Länge der Wohnung, mit Markise.

Blick vom Balkon des Schlafzimmers

Schlafzimmer mit breier Fensterfront und Balkon davor. Traumhaft im Sommer der Blick in den Park mit seinen alten Lindenbäumen.

Die Einbauküche in weiß Lack mit Blue Pearl Arbeitsplatten, kann auf Wunsch zu fairem Preis abgelöst werden.

Teilansicht Bad mit Blue Pearl Granitboden

Gäste WC

Ein Highlight ist das Schwimmbad mit Sauna, Fitnessraum und Garten, exklusiv nur für die Bewohner des Hauses.

Plan der Wohnung folgt in Kürze
Wohnfläche ca. 86,49m2, 2 Balkone, Kellerabteil und TG−Stellplatz

Eckdaten

  • erstklassige Lage, ruhig und grün, inmitten des Plievierparks mit seinen herrlichen alten Lindenbäumen
  • Mehrfamilienhaus, BJ 1972, Massivbau, E + 5 OG's, unterkellert
  • umfangreich renoviert: Fassaden− und Flachdachsanierung, Erneuerung der Aufzugstechnik, neue Kunststoff−Fenster
  • anspruchsvoll ausgestattete Wohnung im 3. OG
  • Böden mit großflächigen, marmorierten Fliesen, verlegt in Diamantmuster
  • Bad mit Blue Pearl Granitboden und Gäste−WC, komplettt erneuert
  • Türzargen und Türen in Lack Weiß und neue Kunststoff−Fenster in Weiß
  • 2 Balkone, Süd−Balkon mit Markise
  • Schwimmbad, Sauna, Fitness und Garten exklusiv für die Bewohner des Hauses
  • Kellerabteil, TG−Stellplatz (kein Duplex) u. v. m.

Engerieausweis:
Erstellung des Energieausweises 01.09.2008 , BJ Gebäude 1973 Baujahr Anlagetechnik: 1973, Energieträger: Wärmelieferung, Energieverskennwert: 161 kWh ( m2)

Kaufpreis Wohnung € 507.000,00

Kaufpreis TG−Stellplatz € 20.000,00

Konditionen:
Wir bieten Ihnen die Wohnung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an. Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Link zu unseren Geschäftsbedingungen.

 

Wir sind werktags telefonisch von 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr für Sie persönlich erreichbar
Telefon: +49(0)89 6412346 Fax: +49(0)89 6415177 Mobil: 0171 7604314

Kontakt:

Wir beraten Sie gerne. Bitte vereinbaren Sie ein individuelles Informationsgespräch und einen Besichtigungstermin mit uns.

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den Verkauf Ihrer jetzigen Immobilien?

 

Wir suchen dirngend im Auftrag unserer fianzstarken Kunden (Barzahler oder mit bereits gesicherter Finanzierung) Wohnungen und Häuser zum Kauf. Oder haben Sie gehört, dass eine Immobilie zum Verkaufen steht? Bitte informieren Sie uns. Für Ihren wertvollen Kontakt erhalten Sie eine Prämie von bis zu 10% unserer Maklerprovision! Zum Formular für Tippgeber.

 

Beste Lösungen kommen nur von Expreten
bauen Sie auf usnere über 30jährige Erfahrung!

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Zukunftsträchtige Kapitalanlage
4−Zimmer−Wohnung mit Balkon
München nahe Olympiapark und Bmw

Gute, stadtnahe Lage in grüner Umgebung: Naherholung finde Sie im riesigen Olympiapark, mit seinen veilfältigen Sportanlagen, im Freibad Georgenschwaige. Die Bmw Welt liegt vor der Haustüre.

Sie profitieren von kurzen Wegen: Der nahe Mittlere Ring öffnet Ihnen Tür und Tor in alle Richtungen, vom Flughafen im Norden bis zum bayerischen Voralpenland im Süden. Der U−Bahnhof Petuelring (U 3) und die Straßenbahnhaltestelle (Linie 27) bringen Sie rasch und unkompliziert ins Zentrum.

Gepflegtes, sehr aufwändig saniertes Haus: 4 Stockwerke, nur 14 Wohnungen,
BJ 1960.

2015 ⁄ 2016 Fassadensanierung der gesamten Hofseite inkl. zusätzlicher gewebearmierter Oberputzlage, Wärmedämmung des Steildachs und Hofzufahrt, Erneuerung Dachflächenfenster.

Raumhoher, verspiegelter Einbauschrank in der Diele.

Phantastischer Blick vom Balkon, eine Oase der Erholung

Große Wohnküche mit schöner Einbauküche und separatem Geschirrschrank

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (kein Lift) nur 3 Wohnungen auf einer Etage!

Eckdaten

  • Wohnfläche ca. 105,00m2
  • umfangreiche aufwändige Renovierung des Hauses 2015 ⁄ 2016
  • gute Lage mit erstklassiger Nahverkehrs−Anbindung
  • neue Parkettböden 2009 und 2015. Laminat und Fliesenböden
  • Einbauküche, raumhoher, verspiegelter Einbauschrank im Flur
  • Straßenseitig 2005 neue Kunststoff−Fenster
  • Hofseitig 2009 neue Alu−⁄Lärchenholzfenster mit Dreifachverglasung
  • übergroße Einzelgarage, geräumiges Kellerabteil u.v.m.

 

Energiedaten 88 kWh (m2a), BJ 1960, Energieträger: Wärmelieferant

Mieteingang: monatliche Netttokaltmiete € 1.470,00 + Vorauszahlung Betriebskosten € 225,00.
Betriebskosten: moantliche Vorauszahlung inkl. Heizung, Verwaltung und Rücklagen € 293,00. Die jährliche Abrechnung ergab jeweils höhere Guthaben−Rückzahlungen.

Kaufpreis:
Wohnung € 580.000 + Garage € 20.000,00 = gesamt € 600.000,00
inkl. Einbauten und Kellerabteil.

Konditionen:
Wir bieten Ihnen die Wohnung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an. Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis. Link zu unseren Geschäftsbedingungen.

 

Wir sind werktags telefonisch von 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr für Sie persönlich erreichbar
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3-Zimmer-Penthouse mit sonniger Dachterrasse
München−Solln

diese Wohnung ist verkauft!

3−Zimmer−Wohnung mit Balkon
im Giesinger Hofgarten − München
in zentraler Stadtlage, ruhig und grün

diese Wohnung ist verkauft!

3−Zimmer−Wohnung mit Loggia
Erstbezug nach aufwändiger, neuer Renovierung
am Ostpark in München−Neuperlach

diese Wohnung ist verkauft!

Loftwohnung mit Empore und Dachterrasse
im historischen Zentrum von Wasserburg am Inn

diese Wohnung ist vermietet!

Noble 2 1/2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse beste Lage München-Altharlaching

diese Wohnung ist verkauft!


zwei 1-Zimmer-Wohnungen
gesamt ca. 48,00m2 Wohnfl.
(ursprünglich eine Wohnung)
Kitchenette
diese Wohnung ist verkauft!
München-Giesing, Ideale Stadtwohnung
sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon über die gesamte Front, im 3. und letzten Geschoss, Nutzbare Fläche ca. 50,00m2
diese Wohnung ist verkauft!

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