Wirth Immobilien
Wirth Immobilien

München−Großhadern
Moderne 2−Zimmer−Wohnung mit Süd−Balkon
in stilvollem Haus

Klassisch elegantes Haus hochwertig renoviert und neu ausgebaut

Die Lage ist ideal, ruhig und grün. Im Umkreis von maximal 500m finden sie

  • U−Bahnhof Großhadern, U 6
  • Supermarkt, Feinkost, Bäcker, Metzger, Blumen
  • Ärzte; Zahnärzte, Apotheke
  • Bank
  • Restaurant, traditionelle Gaststätte, Kaffees
  • Universitätsklinik Großhadern

Wohnzimmer mit Süd−Balkon und Blick ins Grüne

Offene Küche zum Wohnbereich

Licht durchflutetes Schlafzimmer mit breiter Fensterfront

Bad Badewanne und hochwertigen Fliesen und Sanitärobjekten

Schön gestalteter Weg zum Hauseingang

Eckdaten

  • Nutzbare Fläche ca. 50,14m2
  • Eichenparkettböben Wohn− und Schlafzimmer
  • großflächige Fliesen in Flur, Küche und Bad
  • moderne Einbauküche mit Fenster, offen zum Wohnzimmer
  • Bad mit Badewanne
  • praktische Abstellkammer
  • Anschluss für die eigene Waschmaschine im Gemeinschaftswaschraum
  • geräumiges Kellerabteil
  • Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis: Energieverbrauch: 66,9 kWh/(m²*a), Baujahr: 1978, Heizungsart : Zentralheizung

Mietbeginn
Ab 01.06.2018

Miete

Nettokaltmiete Wohnung 0.825,00
zzgl.Betriebskostenvorauszahlung 0.085,00
zzgl. Heizkostenvorauszahlung 0.065,00
Brutto−Warmmiete gesamt 0.975,00

Kaution: 1.650,00 €

Bitte nur nichtraucher − maximal 2 Personen

Konditionen:
Wir sind allein beauftragt und bieten Ihnen die Wohnung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an. Link zu unseren Geschäftsbedingungen.

 

Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und zeigen Ihnen dieses außergewöhnlich schöne Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns werktags von 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr persönlich:
Telefon: +49(0)89 6412346 Fax: +49(0)89 6415177 Mobil: 0171 7604314

Kontakte
Anrede:
Frau
Herr
Firma
Name:
Vorname:
Emailadresse:
Straße:
PLZ:
Ort:
Es handelt sich um das Objekt:
Widerrufsrecht

Sicherheits-Code: Neuer Code

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Bestes Nymphenburg − Hubertusstraße
Hochelegante, großzügige 3 1⁄2−Zimmer−Wohnung
mit Terrasse und Balkon

Blick in den parkähnlich Garten mit prachtvollem Nymphenburger Majolika−Kakadu.

Die Lage ist ideal: ruhig und grün, mitten im besten Nymphenburg, dennoch zentrumsnah. Im Umkreis von nur einem Kilometer finden Sie

  • Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Bäcker, Metzger, Blumengeschäfte, Buchhandlung, Juwelier, Boutiquen
  • exzellente Restaurants, Bistros und Königlicher Hirschgarten
  • 3 namhafte Kliniken, Ärzte und Apotheken
  • U−Bahnhof U 1
  • nur 200m vom Haus entfernt die Straßenbahnhaltestelle Nr. 12
  • Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt und den Mittleren Ring und damit die Anbindung an die Autobahnen.

Sie wohnen in königlicher Nachbarschaft: Schloss Nymphenburg und seine herrlichen, ausgedehnten Parkanlagen sind fast vor der Haustüre. Das Kaffee im Palmenhaus, Ausstellungen in der Orangerie und Konzerte im Hubertussaal des Schlosses laden zum stilvollen Verweilen ein und Blumenfreunde sind entzückt vom Botanischen Garten mit seinen tropischen Glashäusern.

Die Hubertusstraße endet am idyllischen Schlosskanal, im Winter der beliebteste Treffpunkt für Eisläufer und Eisstockschützen.

Nobles Haus mit nur 7 Wohnungen, mitten im besten Nymphenburg an der Hubertusstraße. Die Wohnung mit ca. 121m2 befindet sich in der 2. und letzten Etage und bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

Nobles Treppenhaus mit großem Spiegel, Messing−Konsole und stilvollen Wandleuchten, Treppen in Terracotta ⁄ Grau meliertem Granit, Wände aufwändig gespachtelt.

Repräsentativer ca. 53m2 großer und bis 3,10m hoher Wohn−⁄Essbereich mit bodentiefem Glaselement zur Terrasse und Blick in den überaus gepflegten Garten.

Wohnzimmer mit Blick zur Bibliothek und angrenzendem Esszimmer.

Esszimmer

Eingebaute Bibliothek

Überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne

Moderne Einbauküche mit Siemens−Geräten und praktischem Küchenbalkon.

Exklusives, neu ausgebautes Bad mit separater Dusche.

Rainshower−Dsuche im Bad

Großzügiges Schlafzimmer mit über 19m2.

Kinder− oder Gästezimmer

Die Wohnung mit ca. 121,33m2, befindet sich im 2. (letzten) Geschoss.
Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und ein ebenerdiger tG−Autostellplatz.

Highlights

  • großzügiges Raumerlebnis auf über 121m2
  • perfekte Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
  • repräsentativer, bis zu 3,10m hoher ca.53m2 Wohn−⁄Essbereich
  • überdachte, ganztags sonnige Terrasse und Balkon
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Parkettböden in Entree, Wohn− und Schlafräumen
  • soeben neu eingebautes, hoch elegantes Tageslichtbad mit separater Dusche und ebenfalls neu ausgebautes Gäste Wc
  • Tür−Sprechanlage mit Video−Überwachung

Energieausweis: Energieverbrauchskennwert 207 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Wesentliche Energieträger Erdgas schwer Baujahr: Erdgas schwer.

Miete

Nettokaltmiete Wohnung 2.100,00
Netto−Kaltmiete TG−Stellplatz 0.070,00
zzgl.Betriebs−⁄Heizkostenvorauszahlung 0.410,00
Brutto−Warmmiete gesamt 2.580,00

Kaution:4.340,00 €

Mietbeginn
Die Wohnung ist einzugsbereit und bietet Liebhabern für elegantes Wohnen mit ausgesuchtem Komfort ein nobles zu Hause für individuelles Wohnen.

Konditionen:
Wir sind allein beauftragt und bieten Ihnen die Wohnung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an. Link zu unseren Geschäftsbedingungen.

 

Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und zeigen Ihnen dieses außergewöhnlich schöne Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns werktags von 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr persönlich:
Telefon: +49(0)89 6412346 Fax: +49(0)89 6415177 Mobil: 0171 7604314

Kontakte
Anrede:
Frau
Herr
Firma
Name:
Vorname:
Emailadresse:
Straße:
PLZ:
Ort:
Es handelt sich um das Objekt:
Widerrufsrecht

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München − Waldtrudering
Lichtdruchflutete sonnige 2−Zimmer−Maisonettewohnung
mit integriertem Hobbyraum, Terrasse und Privatgarten

diese Wohnung ist vermietet!

2−Zimmer−Wohnung mit Terrasse und Privatgarten
kompett möbliert
München−Schwabing−Olympiapark ⁄ Bmw

diese Wohnung ist vermietet!

München−Bogenhausen/Johanneskirchen
Erstbezug: moderne noble 2−Zimmer−Wohnung mit Logggia

diese Wohnung ist vermietet!

Tipp der Woche

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9:00 Uhr bis 20:00 Uhr
telefonisch zu erreichen Telefon: +49 89 6412346

 

Telefax: +49 89 6415177

 

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