Wirth Immobilien
Wirth Immobilien

München−Bogenhausen/Johanneskirchen
Erstbezug: moderne noble 2−Zimmer−Wohnung mit Logggia

Johanneskirchen ist ein Stadtteil Münchens und gehört zu Bogenhausen, seit Jahrzehnten ein höchst begehrter Wohnort. Sie wohnen in grüner Umgebung und profitieren von kurzen Wegen:

  • nur 3 Minuten zu Fuß zum S−Bahnhof Johanneskirchen S 8 Richtung Flughafen und nur 14 Minuten zur Innenstadt
  • Bus−Haltstelle "vor der Haustüre"
  • über die Effnerstraße sind es nur ca. 8 Minuten zur A 8 ins oberbarische Seen- und Voralpenland
  • Supermärkte, Dorgeriemarkt, Apotheke, Ärtze, Bank, Hotel und Restaurnts
  • Tennisclub Fideliopark, Fitness-Clubs, Golfclub Aschheim und Golfclub München Riem

Über 33m2großes lichtdurchflutes Wohnzimmer mit Türe zur Loggia.

Küche, offen zum Wohnbereich

Loggia mit technisch sehr hochwertigen Schiebeglas−Elementen

Schlafzimmer mit Blick zur Loggia

Ideal, die große Kammer

Wannenbad mit Anschluss für die Waschmaschine, raumhoher elektrischer Handtuchwärmer

Wohnen 33,11m2
Küche 06,67m2
Schlafen 13,45m2
Bad 05,70m2
Diele 04.12m2
Abstellkammer 03,35m2
Loggia ca. 7,14m2 zum 1⁄2 03,57m2
gesamt 69,97m2

Eckdaten:

  • Wohnzimmer über 33m2, verglaste, sonnige Loggia (Südseite)
  • Video−Sprechanlage
  • Fußbodenheizung
  • Eichen−Parkettböden in Diele, Küche, Wohn−und Schlafzimmer und Kammer
  • Bad mit großflächigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjkete von namhaften Herstellern,Waschmaschinenanschluss
  • Kellerabteil, Auto−Stellplatz in der Tiefgarage, großer Fahrradkeller u.v.m.

Engerieausweis:
Erstellung des Energieausweises 06.11.2017 , BJ Gebäude 2017, BJ Wärmeerzeuger 2017, Energieträger Heizung⁄Warmwasser Kraft−Wärmekopplung fossil, Primärenergiebedarf 9 kWh⁄(m2,a), Endenergiebedarf 57kWh⁄(m2,a).

Miete

Nettokaltmiete 1.329,00
Auto−Stellplatz 0.070,00
Vorauszahlung Betriebs−⁄Heizkosten 0.219,00
Brutto−Warmmiete gesamt monatlich 1.548,00

 

Kaution= € 3.987,00

 

Konditionen:
Wir sind allein beauftragt und bieten Ihnen das Haus auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an. Link zu unseren Geschäftsbedingungen.

 

Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns werktags von 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr persönlich:
Telefon: +49(0)89 6412346 Fax: +49(0)89 6415177 Mobil: 0171 7604314

Kontakte
Anrede:
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Tipp der Woche

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Wir sind werktags von
9:00 Uhr bis 20:00 Uhr
telefonisch zu erreichen Telefon: +49 89 6412346

 

Telefax: +49 89 6415177

 

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