Wirth Immobilien
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Rustico: 2−Zimmer (erweiterbar) mit Terrasse, Pergola, Dachterrasse
4350m2 Grund, 57 Olvienbäume

 

 

Ein mediterranes Paradies zwischen dem malerischen Bergdorf Castagneto Carducci und dem berühmten Weinort Bolgheri.

Das Natursteinhaus, ca. 50m2 Wohnfl. kann um 20m2 erweitert werden. Bj 1920, wurde ab 1972 im ursprünglichen Toskaner Stil restauriert, mit innen fregelegtem Sichtmauerwerk der Nautrsteinwände.

 

  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Bad mit Fenster
  • Küche durch Bogen mit dem Wohnraum verbunden
  • 2 Kaminöfen
  • Terrasse, Pergola, Dachterrasse, gemauerter Grillplatz
  • komplett möbliert
  • voll erschlossen
  • Condono und Urbanisation abgeschlossen
  • alle amtlichen Dokumente und Pläne liegen vor

Großer mediterraner Garten mit sonniger, Liegewiese, Zypressen, Lorbeer− und Macchia−Hecken.

Einer mächtigen Pinie und Palmen spenden Schatten und vom Meer kommt meist eine angenehme leichte Brise.

Zitrusfrüchte hängen in den Obstbäumen und der fachkundig gepflegte Olivenhain mit 57 Olivenbäumen liefert bestes Olivenöl.

Im Olivenhain befindet sich auch ein weiterer Sitzplatz mit Tisch und Bänken aus Stein.

Die Lage
Castagneto Carducci (benannt nach seinem Sohn Giousuè Carducci, Dichter und Nobelpreisträger von 1906) hat ihren ländlichen Charakter bewahrt, dazwischen Olivenhaine, Weinberge, Obst− und Gemüseplantagen. 3km sind es nach Bogheri mit Schloss und Zypressenallee, seine großen Weine sind in der ganzen Welt bekannt.

Ort und Umgebung

  • Direktverkauf bei Bauern, Wein−und Ölgütern;
  • 3km nach Castagneto mit grandioser Aussicht über die Hügellandschaft zum nahen Meer und auf die Inseln des toskanischen Archipels (Elba, Capraia und bei guter Sicht Korsika)
  • 6km nach Donoratico mit vielfältigen Geschäften, Supermärkten,Trattorien,Banken,Bahnstation, Wochenmarkt;
  • Via Aurelia zum Meer mit Bars, Eisendielen, Strandbädern und kilometerlangen Sandsträden und bester Badewasserqualität;
  • in den weitläfigen Pinienwäldern längs der Küste von Marina die Castagneto finden Sie Tennis, Minigolf, Spielgeräte, Disco, Boots− und Fahrradverleih, Reitschule;

In der näheren Umgebung laden reizvolle alte Orte zu Ausflügen und kulturellen Entdeckungen ein: Tagesausflüge nach Pisa, Lucca, Volterra, San Gimignano, Siena, Florenz...Vor allem aber erwarten Sie hier gute Luft, ein mildes Mittelmeerklima, freundliche, gesellige Menschen, eine herzhafte Küche und beste Weine.

Anreise
Mit dem Auto: von Livorno (A 12 = E 80) 50km nach Süden, Richtung Rom, Abfahrt Donoratico.
Mit dem Flugzeug Pisa − 75km
Mit der Bahn: Castagneto ⁄ Donoratico − 4km.

Kaufpreis € 215.000,00

Konditionen
Wir sind allein beauftragt und bieten Ihnen die Wohnung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an, die wir diesem Nachweis−Angebot beifügen. An Provision ist an uns vom Käufer 3,75% inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis zu zahlen, fällig bei notarieller Verbriefung.

Kontakte
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Tipp der Woche

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