Wirth Immobilien
Wirth Immobilien

Repräsentatives Einfamilienhaus in bester Lage von Gräfelfing

Beste Wohnadresse in Gräfefling: ruhige und grüne Lage, nur ca. 400m zur Bahnhofstraße, die Geschäftsstraße von Gräfefling und nur 800m zum S−Bahnhof.

Krippen, Kindergärten, Grund−⁄Hauptschule und Gymnasium sind am Ort gut und schnell zu erreichen.

Perfekte Verkehrsanbindung: A 95, A 96, A 99, A 8 zum Flughafen. Die Nähe zum 5−Seen−Land und zu den Bergen zeichnen Gräfefling aus.

Zum Universitätsklinikum Großhadern und Biologiezentrum Martinsried sind es nur 5 Autominuten.

Erker und Kamin in Wohnbereich

Wohn−Ess−Küchenbereich

Gäste−WC Teilansicht

Schlafzimmer mit Bad en Suite

Elternbad en Suite

Teilansicht eines Kinderzimmers

Kinder−Duschbad mit bodengleicher Dusche

Hobbyraum mit Parkett und Fußbodenheizung

Garten in Ost−, Süd− und Westlage

Erdgeschoss

Obergeschoss

Untergeschoss

Wohnfläche ca. 173,40m2 + Nutzfläche ca. 27,68m2
Garage + oberirdischer Autostellplatz

Grundstück 375m2

 

Lage, Material und Innenausstattung wurden stilvoll umgesetzt und garantieren Ihnen erstklassige Lebensqualität:

  • Klassische Architektur
  • Hochwertige Ausstattung
  • Raumhohe Glaselemente, elektrische Rollläden
  • Eichenparketböden und großflächige Design−Fliesenböden
  • Elegante Bäder und Gäste−WC.
  • Rainshower−Duschen mit Echtlgas−Wänden
  • Großzügige, sonnige Terrasse mit überdachtem Freisitz
  • Zukunftsweisende Energiespar−Haustechnik
  • Garage in Komfortgröße und oberirdischer Stellplatz
  • Herrlicher, sonniger Garten in Ost−, Süd− und Westlage

Das familienfreundliche Haus wurde 2013 errichtet. Die ca. 198m2 große Wohn−⁄Nutzfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss:

  • Ca. 47m2 großer Wohn−, Ess− und Küchenbereich
  • Kamin mit zweiseitig sichtbarer Flamme
  • Zusätzlich kleines Arbeitszimmer im Eg
  • Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und noblem Bad en Suite
  • Zwei Kinderzimmer mit je 18m2, mit Galerieraum
  • Duschbad mit Rainshower−Dusche
  • Hobbyraum ca. 30m2, breites Fenster, Parkett, Fußbodenheizung
  • Geräumiger Wirtschaftsraum, Fliesenboden, Fußbodenheizung

Miete

Netto−Kaltmiete Haus, Garage und Autostellplatz 3.500,00
Garage und Autstellplatz 0.200,00
zzgl.Betriebsvorauszahlung 0.200,00
Brutto−Warmmiete gesamt 3.900,00

 

Kaution: 11.100,00 €

 

Das Haus ist einzugsbereit und bietet Ihnen elegantes Wohnen mit ausgesuchtem Komfort.

Konditionen
Wir sind allein beauftragt und bieten Ihnen das Haus auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an. Link zu unseren Geschäftsbedingungen.

 

Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und zeigen Ihnen dieses außergewöhnlich schöne Haus. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns werktags von 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr persönlich:
Telefon: +49(0)89 6412346 Fax: +49(0)89 6415177 Mobil: 0171 7604314

Kontakte
Anrede:
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