Wirth Immobilien
Wirth Immobilien

2−EG−Wohnung mit Terrasse
Melchiorstraße in München−Solln

Solln liegt im begehrten Süden Münchens: Starnberger See und die bayerischen Alpen sind nahe und das naturgeschützte Isar−Hochufer liegt vor der Haustüre" . In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Innenstadt und die S−Bahn
(S 7) benötigt bis zum Marienplatz nur 15 Minuten.

Hier wohnen Sie nicht abseits: der Weg zum Ortszentrum und den Geschäften ist Apotheken, Banken, hervorragend geführte Restaurants und am Isarhochufer die Waldwirtschaft Großhesselohre mit ihrem Biergarten und den sonntäglichen Jazz−Konzerten im Pavillon.

Wohnzimmer mit Blick über die Terrasse in die Gartenanlage.

Einbauküche (keine Ablöse)

Küche mit Blick zum Essbereich

Schlafzimmer

Bad mit Fenster

Eckdaten

  • gepflegtes Haus mit nur 6 Wohnungen
  • perfekte Lichtverhältnisse durch großes Fensterflächen
  • moderne Einbauküche
  • Wannenbad mit Tageslicht
  • sonnige, teilüberdachte Terrasse
  • geräumiges Kellerabteil
  • Stellplatz für die private Waschmaschine im Waschhaus

Plan der Wohnung
Wohnfläche ca. 65,14m2
Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und
ein ebenerdiger Autostellplatz in der Tiefgarage

 

 

 

Miete

Netto−Kaltmiete Wohnung 0.980,00
Netto−Kaltmiete TG−Stellplatz 0.050,00
zzgl.Betriebs−⁄Heizkosten 0.280,00
Brutto−Warmmiete gesamt 1.310,00

 

Kaution: 1.960,00 €

 

Mietbeginn Einzug 01.09.2018 auf Wunsch auch frühr

Energieausweis: Energieverbrauchskennung: 203 KWh(m2), Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten, Energieträger: Gas, Baujahr: 1982

Kontakte
Anrede:
Frau
Herr
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Es handelt sich um das Objekt:
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Bestes Nymphenburg − Hubertusstraße
Bildschöne 2−Zimmer−Wohnung mit 2 Balkonen

diese Wohnung ist reserviert!

Die Lage ist ideal, ruhig, grün und Zentrumsnahe: im Umkreis von nur einem Kilometer finden Sie

  • Supermärkte, Feinkost, Bäcker, Metzger, Blumengeschäfte
  • Buchhandlung, Juwelier, Boutiquen
  • exzellente Restaurants, Bistros und Königlicher Hirschgarten
  • 3 namhafte Kliniken, Ärzte und Apotheken
  • U−Bahnhof U 1
  • nur 200m vom Haus entfernt die Straßenbahnhaltestelle Nr. 12
  • Autofahrer erreichen in wenigen Minuten die Münchner Innenstadt und den Mittleren Ring und damit die Anbindung an die Autobahn.

Sie wohnen in königlicher Nachbarschaft: Schloss Nymphenburg und seine herrlichen, ausgedehnten Parkanlagen sind fast vor der Haustüre. Das Kaffee im Palmenhaus, Ausstellungen in der Orangerie und Konzerte im Hubertussaal des Schlosses laden zum stilvollen Verweilen ein und Blumenfreunde sind entzückt vom Botanischen Garten mit seinen tropischen Glashäusern.

Die Hubertusstraße endet am idyllischen Schlosskanal, im Winter der beliebteste Treffpunkt für Eisläufer und Eisstockschützen.

Nobler Hauseingangsbereich: Böden und Treppen in Terracotta ⁄ Grau meliertem Granit, Wände aufwändig gespachtelt.

Moderne Marken−Einbauküche mit Siemens −Geräten.

Der Küchenbalkon lädt ein zum Frühstück in Grünen.

Exklusives, vor drei Jahren neu ausgebautes Duschbad mit noblen Sanitärobjekten und Armaturen.

Klingelanlage mit Video−Überweisung

Die Wohnung, ca. 55,73m2, befindet sich im 1. Geschoss.
Zu der Wohnung gehören ein großes Kellerabteil und
ein ebenerdiger Autostellplatz in der Tiefgarage

Highlights

  • perfekte Lichtverhältnisse durch große Fensterflächen
  • elegantes Duschbad mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Parkettböden in Flur, Wohn− und Schlafzimmer
  • moderne Einbauküche
  • sonniger Balkon, mit Markise und zusätzlich Balkon vor der Küche
  • Stellplatz für die private Waschmaschine im Waschhaus
  • großzügiges Kellerabteil, ebenerdiger Autostellplatz in der Tiefgarage

Energieausweis :
Energieverbrauchskennwert 207 kWh/(m²*a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Baujahr: 1982, Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer

Miete

Netto−Kaltmiete Wohnung 0.980,00
Netto−Kaltmiete TG−Stellplatz 0.070,00
zzgl.Betriebs−⁄Heizkosten 0.150,00
Brutto−Warmmiete gesamt 1.200,00

 

Kaution: 1.960,00 €

 

Konditionen
Wir sind allein beauftragt und bieten Ihnen die Wohnung auf der Grundlage unserer Geschäftsbedingungen an. Link zu unseren Geschäftsbedingungen.

 

Gerne besprechen wir die Details mit Ihnen und zeigen Ihnen diese außergewöhnlich schöne Wohnung. Bitte vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Sie erreichen uns werktags von 9:00 Uhr bis 20:00 Uhr persönlich:
Telefon: +49(0)89 641 23 46  Fax: +49(0)89 641 51 77  Mobil: 0171 7604314

Kontakte
Anrede:
Frau
Herr
Firma
Name:
Vorname:
Emailadresse:
Straße:
PLZ:
Ort:
Es handelt sich um das Objekt:
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München − Waldtrudering
Lichtdruchflutete sonnige 2−Zimmer−Maisonettewohnung
mit integriertem Hobbyraum, Terrasse und Privatgarten

diese Wohnung ist vermietet!

2−Zimmer−Wohnung mit Terrasse und Privatgarten
kompett möbliert
München−Schwabing−Olympiapark ⁄ Bmw

diese Wohnung ist vermietet!

München−Bogenhausen/Johanneskirchen
Erstbezug: moderne noble 2−Zimmer−Wohnung mit Logggia

diese Wohnung ist vermietet!

Tipp der Woche

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Wir sind werktags von
9:00 Uhr bis 20:00 Uhr
telefonisch zu erreichen Telefon: +49 89 6412346

 

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